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    紫金上城:沸腾!天街+地铁+小户型+紫金港,杭州又一网红盘要来了!

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    摘要

      自西溪天街之后,杭州市场天街小户型资产断供已超过半年,也让不少投资者心存遗憾 。

      说到西溪天街,它自从去年亮相开始,就是商业销冠常客 。2018年,它揽获了主城区全年签约套数、商住类全年签约金额双冠王(数据来源:杭州市房管局官网),在西湖区酒店式公寓每卖出2套就有1套是西溪天街的 。

      (西溪天街效果图)

      今年1-2月它又荣登西湖区商业项目签约套数及金额双冠王(数据来源:住杭网住杭金榜) 。3月份西溪天街迎来收官,而在此之前,它的小户型公寓就早已售罄,成为了市场绝唱 。

      PART 2

      作为杭州商业的“人气王”,西溪天街的小户型资产有两大“武器” 。首先是堪称商业流量“代言者”的天街综合体 。已经开业的金沙天街和滨江天街,都是区域的人气中心,就拿2019年天街周年庆来说,两座天街双日客流近68万人次,消费额超8400万,赢得了双丰收 。“谁拥有城市综合体,谁就拥有城市未来”,有着高影响力 和高人气的天街TOD,其财富效应也可以带动资产价值的水涨船高 。

      (龙湖长楹天街实景图)

      还有就是地铁,龙湖商业是以轨道交通上盖基因 来打造天街产品,天街资产同时也自带地铁标签,从金沙天街、滨江天街到西溪天街,无不如此 。对投资有所了解的人都知道,地铁是创造财富的价值引擎 。据搜狐网公布的地铁物业价值数据显示:地铁站口500米以内,物业价值递增率约为36.7%,500米~1000米区域递增率约17.3%,再远到1000米~1500米区域也有约3.7% 。就是说,附近物业离地铁站点越近,价值就越高,地铁口无疑是财富的“黄金”风口了 。

      综合体和地铁口,每一个都可以说是财富的“助燃器”,而当它们遇到一起,其中一个还是天街,产生的能量更不容小觑 。以滟澜星座为例,2016年,龙湖·滟澜星座首开均价约1.3万/㎡,目前均价已经达到约2.4万/㎡(数据来源:安居客),在金沙天街带动下,它三年内的涨幅高达约85%!如此来看,西溪天街的小户型能成为市场热捧的“网红”,也在情理之中 。

      (虹桥天街效果图)

      在天街粉丝的期待之中,天街网红小户型将再度归来,它就是城西第二座天街TOD龙湖·紫金上城的小户型 。龙湖·紫金上城,以约30万方天街TOD,树立了紫金港TOD商业封面,同时它还是地铁2号线三墩站上盖物业,自带“天街+地铁”标签,它的小户型资产恐怕又将掀动杭州的投资热潮 。

      PART 3

      紫金上城约38㎡小户型,小面积大空间,宜租宜住,同时总价低,投资方式也更加灵活多变,约4.78米层高,还可以做成双钥匙,上下独立两层,买一层享两层 。同时,它的商业MALL部分紫荆天街今年12月就会开业,将有超过200家大牌入驻,这些红利紫金上城小户型资产也都可以轻松畅享,可以说是以一享多,以小博大 。

      (紫金上城效果图)

      紫金上城目前仅有少量可售资产,对投资者来说“解渴”机会有限,要趁早把握 。此外,紫金上城样板房即将开放,感兴趣的客户不要错过 。

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