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    集中供暖及地暖系统常见疑问 冬季供暖有备无患

    供暖季即将开始,各大小区也将开始打压试水 。试水期间要干什么?暖气不热是为什么?万一漏水又该怎么处理?…
    摘要
    供暖季即将开始,各大小区也将开始打压试水 。试水期间要干什么?暖气不热是为什么?万一漏水又该怎么处理?…装修网梳理了供暖期间集中供暖和地暖系统中的常见疑问,请专家进行了一一解答 。

    一、集中供暖篇

    1、供暖前全面查管件

    今年市将在11月15日正式开始供暖,那在供暖之前,市民需要干什么?森德(中国)暖通设备有限公司技术服务部经理王俊生介绍,对于集中供暖小区的市民来说,最重要的事情就是留意小区试水通知,在试水时留在家里观察是否出现特殊情况 。

    而集中供暖的暖气出现漏水,一般是由于夏季时没有对暖气进行满水保养,导致暖气被氧气腐蚀,出现渗漏;或者是由于阀门连接处产生缝隙,出现漏水 。一旦发现有漏水情况,业主应马上关闭阀门,向物业报修 。如果是改换过暖气的,业主需要联系厂家,让厂家来处理相关情况 。

    对于地暖用户来说,如果首次安装地暖合格了,并且没有在地面上打孔等行为,由于地暖设计的寿命是50年,业主也没有什么需要特别注意的事项,只需要记得在供暖之前打开阀门即可 。而且即使试水时漏水,除非造成很大破坏,如地板被泡等明显情况,业主也一般无法察觉 。

    2、打压漏水应用油麻线

    为了确保供暖过程中的用户暖气的正常使用,减少问题的发生,供热公司在正式供暖之前,都会对供暖系统进行打压试水测试 。如果在打压试水时,发现接头处有些漏水,该怎么处理呢?

    王俊生介绍,在打压试水时,可以用手触摸管路连接处,如果发现接头处有点漏水,一般是由于没有满水保养,导致接头处有缝隙产生漏水 。这种情况下,最好的办法是使用油麻线,然后点上铅油,往丝扣上一缠,即可将接头的螺纹处缠住,密封十分严实,基本不会再漏水 。有的业主会采用生料带,但专家建议,使用生料带也容易产生缝隙,不建议业主如此处理 。

    3、老旧小区留意使用年限

    在暖气漏水的案例中,不少是因 为管件老化所致 。在供暖季到来之前,不少二手房业主关心的是:怎么排查管件的使用寿命呢?我是不是该给暖气换管件了?

    对此,王俊生表示,按照国家锅炉水的相关规定,最早的管件保质期应在15年以上,而近年来国家规定保质期应在25年以上,所以大部分业主都不用担心管件老化导致漏水的问题 。不过,一些使用铸铁阀门10多年了且从来没有更换过的老旧小区业主需要留意保质期年限 。

    4、暖气不热需层层排查

    供暖季开始,第一个令人困扰的问题估计就是暖气不热了 。如果遇到这个问题,该怎么办呢?王俊生表示,应该从大到小排查原因  。首先询问所处区域的整个供热系统有没有问题,水温有没有达标 。没有达标的话,就需要要供热部门解决 。

    也有可能是大系统中的气没有排干净 。供暖开始后,如果家里的暖气老是出现“哗哗”的声音,这就表示管道里有气体 。分户供暖的用户可以自行通过散热器的气门进行放气 。而老旧小区,单管串联的系统,气门一般在顶层或是系统的最高点,需要物业协调放气 。

    如果是大系统出了毛病,用户自己怎么维修都是没用的 。如果排查后发现大系统正常,问题就可能出在身边邻居或是自己身上了 。如果自己家没改过暖气,而周围邻居改过,就有可能是其改造不合理,破坏了整体供热系统的水力 平衡造成的 。这时要向物业反映,并要求其协调、督促邻居改造不合理的部分 。如果自家本身就拆改过暖气,就可能是自家管线设计不合理,需要请当时的改造单位进行重新布线,直至供暖正常 。如果是分户供暖的用户,关闭自家的阀门就可以进行整改 。但如果是单管串联的老小区,业主就要与整条管路上的所有用户协商,是否可以在一定时段关闭供暖阀门,快速进行施工,一般要保证在晚上恢复供暖 。

    有的读者会遭遇部分暖气不热的情况,王俊生分析,这种情况一般发生在新小区的新楼,老居民楼都是集中供暖一根管线,新楼一般采用每户自成系统,分为水平单管系统和水平双管系统 。如果出现家中几组暖气不热、几组暖气热的情况,很有可能是水平单管系统,需要从暖气管线的设计以及管线的安装两方面排查原因 ,然后请专业施工人员进行相应的维修工作 。若是水平双管系统出现问题,表现出来的会是暖气组中不热的地方不规律,像是电路中的并联电路,要一组一组排查,哪里不热修复哪里 。

    5、供暖期无法改造暖气